🏢 Остеклил балкон? Жди «письмо счастья» — штраф до 50К уже с мая 2025

Ребята, ловите апдейт, который касается всех, у кого есть балкон! С мая 2025 за самовольное остекление можно схлопотать штраф — аж до 50 тысяч рублей 😳 Юристы уже бьют тревогу: мол, Верховный суд внёс поправки, и теперь даже миленькие стеклопакеты могут обернуться проблемами. Так что, если балкон у вас утеплён "по-тихому", лучше заранее узнать, что к чему. А то "гости" могут прийти внезапно...

Высшая инстанция разъяснила, что любое использование элементов общей собственности дома, в том числе фасада, крыши и иных структурных компонентов, требует согласование с другими собственниками помещений в доме.

То есть, если конструкция остекления прикреплена к фасаду здания, то это будет считаться использованием общей собственности. Все потому, что фасад — это структурная и эстетическая часть здания, и любое вмешательство может требовать согласования всех владельцев квартир в доме.

Более того, балконные плиты в ряде случаев также рассматриваются как использование общей собственности. То есть присоединение к ним новых конструкций без согласия всех жильцов автоматически становится незаконным.

Последствия для владельцев квартиры с незаконно остекленным балконом могут включать в себя судебные предписания о демонтаже остекления, а также возвращение балкона в его изначальное состояние.

Но демонтаж — это только верхушка «айсберга». На деле может оказаться, что суд потребует выплатить неустойку за каждый день просрочки исполнения решения, а также все судебные издержки, в том числе стоимость экспертиз и госпошлин.

С 2025 года за самовольное остекление балкона может быть наложен штраф от 5 до 50 тысяч рублей

via