Квартира, купленная до свадьбы, не делится при разводе, даже если платили уже после

Верховный суд объяснил, как делить жилье, если оно было куплено до брака. В общем, если квартира оформлена на одного, то после развода она остается у того, кто ее покупал, даже если часть платежей была сделана уже в браке.

Спор дошел до Верховного суда РФ.

«Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора участия в долевом строительстве, равно как и сам по себе факт регистрации права собственности на квартиру в период брака … не являются основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов», — сказано в определении.

При этом суд напомнил, что есть механизмы защиты прав бывшей жены. Если на покупку недвижимости пошли ее деньги или совместно нажитые, она может потребовать половину от них.

«Законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов. Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов», — уточнил суд.

via