Комментариев 26

Офлайн
Rap3r
Rap3r 12 февраля 2014 23:17
+ -2 -
Люди давно разучились думать. Свято верят в 12%
Офлайн
STRONGLAV
STRONGLAV 12 февраля 2014 23:20
+ +5 -
а чему вы удивляетесь ставка 13 годовых на 10 лет, переплата должна быть 130 ну раз сумма уменьшается с каждым годом то и переплата падает до 79%, потому что вначале вы проплачиваете проценты в основном? америку открыли блин facepalm
Офлайн
fen1987
fen1987 12 февраля 2014 23:26
+ +3 -
чтоб у них шишка на лбу выросла.
Офлайн
Rap3r
Rap3r 12 февраля 2014 23:26
+ +1 -
Цитата: STRONGLAV
а чему вы удивляетесь ставка 13 годовых на 10 лет, переплата должна быть 130 ну раз сумма уменьшается с каждым годом то и переплата падает до 79%, потому что вначале вы проплачиваете проценты в основном? америку открыли блин facepalm

Все выбирают аннуитетный платёж вместо дифференцированного платежа и переплачивают километры процентов...
Офлайн
STRONGLAV
STRONGLAV 12 февраля 2014 23:28
+ -1 -
Rap3r
ну там то вроде дифференцированные платежи на картинке?)
Офлайн
Rap3r
Rap3r 12 февраля 2014 23:50
+ 0 -
Цитата: STRONGLAV
Rap3r
ну там то вроде дифференцированные платежи на картинке?)

www.ekbg.ru/ipoteka/info.html :-)
Офлайн
_pux_ 12 февраля 2014 23:50
+ 0 -
сколько имел дело с банками , сбер один из адыкватных банкоа, вы лучше процент посчитайте у хомовцев и ему подобных , там вообще ставка убийственная, и не понимаю как там люди берут кредит...... и при том жалуются, но при этом не читают что подписывают facepalm
Офлайн
M.O.N.O.L.Y.T.
M.O.N.O.L.Y.T. 13 февраля 2014 00:03
+ +3 -
а если продисконтировать на инфляцию? И работать с погасительным фондом или гасить основную сумму долга... Меня так "радуют" посты для людей, которые не умеют считать а потом орут как жизнь плоха и как их все обманывают:(

И Бывает (мягко говоря) ставки растут, чтобы сдержать инфляцию, а не чтобы вас без штанов оставить... не нравится не берите
Офлайн
gorngolc
gorngolc 13 февраля 2014 00:06
+ 0 -
Цитата: Rap3r
Люди давно разучились думать. Свято верят в 12%

Ну ты точно из того числа кто не думает, или ты наивно полагаешь что твое жилье будет стоить через 30 лет столько же сколько и сейчас?
Офлайн
indi 13 февраля 2014 00:11
+ -6 -
Это либо вброс говна в вентилятор, либо нае.балово.
Даже по первой колонке
1350000/10 лет/12 месяцев в году = 11250 в месяц + 13% = 12712,5 р.
С какого перепуга ежемесячный платеж в 20156,95?
Офлайн
gorngolc
gorngolc 13 февраля 2014 00:13
+ +8 -
Цитата: indi
Это либо вброс говна в вентилятор, либо нае.балово.
Даже по первой колонке
1350000/10 лет/12 месяцев в году = 11250 в месяц + 13% = 12712,5 р.
С какого перепуга ежемесячный платеж в 20156,95?

НУ тебе точно в банке не работать
Офлайн
Слава
Слава 13 февраля 2014 00:16
+ +3 -
Вполне норм предложение. АФтор похоже ленивый дегенераДТ!?
Офлайн
gorngolc
gorngolc 13 февраля 2014 00:17
+ +4 -
Все кто против ипотеки или ни понимают сути денег, или наивно считают что лучше жить в съемной жилье и платить дяде на карман чем за свое собственное
Офлайн
Razor2k
Razor2k 13 февраля 2014 01:23
+ +2 -
Цитата: Rap3r
Все выбирают аннуитетный платёж вместо дифференцированного платежа и переплачивают километры процентов...

Выбирают из-за того, что при одной и той же сумме кредита при аннуитетном платеже сумма платежа 12т.р. всегда, а при диф. платеже первая сумма 30т.р., потом идет на уменьшение и в конце срока платишь 1т.р. Т.о. для выдачи одного и того же кредита при ануитетных платежах нужна з/п минимум 24т.р., а при диф. платежах з/п уже должна быть не меньше 60т.р.
Офлайн
sleza
sleza 13 февраля 2014 01:31
+ +2 -
Цитата: indi
Это либо вброс говна в вентилятор, либо нае.балово.
Даже по первой колонке
1350000/10 лет/12 месяцев в году = 11250 в месяц + 13% = 12712,5 р.
С какого перепуга ежемесячный платеж в 20156,95?

Эх, таких бы щитоводов да во все наши банки))))))
Офлайн
AdskijSatana
AdskijSatana 13 февраля 2014 02:00
+ +1 -
сам недавно считал на сайте дурбанка ипотеку 30 лет около 3х мл.р. проценты составили 7мл.р. ипотеку разумно брать лет на 10, но во-первых 2-3мл и при хорошей зарплате не факт что дадут, им не выгодно, а на 20-30 лет пожалуйста. во-вторых как мы видим 10 лет и 20 лет ежемесячный платеж не сильно отличается 4к, а вот процент... смысла тоже особого нет. ну как говорят есть спрос и есть предложение. меня вообще кредиторы умиляют навязывают кучу услуг и т.д. самое интересно говоришь им страховку не надо ответ: без страховки вероятность того что дадут меньше, и начинается развод и навязывание) за каждый рубль банкиры в жопу дать готовы)
Офлайн
nicho
nicho 13 февраля 2014 08:59
+ +1 -
Почему то все считают переплату по ипотеке, не учитывая экономические тенденции. Меж тем США в очередной раз увеличили потолок госдолга и, подозреваю, что них.я не в последний раз, что указывает на то, что экономика сохранит агрессивное развитие за счет кредитов. Потому здесь никакой статики не наблюдается, а потому инфляция чрезвычайно упрощает жизнь в выплате ипотеки. Потому лучше аннуитент, на 25 лет (самый оптимальный срок по цифрам) и если платить сверху то всегда на уменьшение ежемесячного платежа и никогда на понижение срока. Для того ипотека и существует, чтобы иметь здесь и сейчас, не особенно затягивая пояс. Россияне же в большинстве своем считают сколько они миллиардов сверху переплатят, не понимая, что сегодняшний миллион через семь лет, даже при инфляции официальной, это лишь 500 современных тысяч. На деле и того меньше. По личным ощущениям - платить ипотеку с каждым годом всё ненапряжнее.
Офлайн
valen65 13 февраля 2014 11:24
+ +1 -
Около 8 лет назад знакомый покупал квартиру за 800 тыс рублей, а сейчас она стоит 3 млн.
Офлайн
nicho
nicho 13 февраля 2014 11:46
+ +1 -
Цитата: valen65
Около 8 лет назад знакомый покупал квартиру за 800 тыс рублей, а сейчас она стоит 3 млн.

Всё правильно, таким образом получаем рост 0,47 стоимости в год.
То есть, за 20 лет увеличение стоимости в 9,4 раза. Чтобы всем умственно-отсталым варезчанам было удобнее представим стоимость квартиры в 1 350 000 рублей, глядите в табличку сбера, идиоты. Через 20 лет вы будете обладать недвижимостью, стоимостью 12 690 000, а банку при этом отдадите 3 853 000 рублей. А этой стоимости квартира достигнет всего через 6 лет.
Офлайн
Петро
Петро 13 февраля 2014 12:32
+ +1 -
Накуй Сбер. Стараюсь енто богомерзкое заведение стороною обходить.
Офлайн
Smerch
Smerch 13 февраля 2014 14:38
+ +1 -
Да так можно бабло рубить -))) Купил хату в ипотеку, сдал в аренду. Первые 10 лет процентная ставка окупается арендной платой. Потом продаешь в 5 раз дороже и делаешь выхлоп =)) Вот бы в жизни всё так просто как на бумажке сходилось =DDD
Офлайн
Rahula
Rahula 13 февраля 2014 19:49
+ 0 -
Цитата: Smerch
Да так можно бабло рубить -))) Купил хату в ипотеку, сдал в аренду. Первые 10 лет процентная ставка окупается арендной платой. Потом продаешь в 5 раз дороже и делаешь выхлоп =)) Вот бы в жизни всё так просто как на бумажке сходилось =DDD

а так многие и делают. и причём имеют не одну квартиру smile
Офлайн
sleza
sleza 13 февраля 2014 21:47
+ -1 -
Цитата: Smerch
Купил хату в ипотеку, сдал в аренду.

не для простого обывателя. 1ка по платежам минимально обойдется в 22. А сдашь за 11, минус коммуналка. Сомнительное счастье.
Офлайн
backroot
backroot 13 февраля 2014 21:50
+ 0 -
Посчитал мортидж в Гермашке. Пишут что 4% на 50 лет. По факту переплата 130%
Везде найопка. trollface

Что меня радует - так это что людей не умеющих посчитать проценты и сделать небольшой анализ все больше и больше. Значит им зарплату будут платить меньше, а мне больше trollface
Офлайн
lk30-152
lk30-152 13 февраля 2014 22:08
+ +1 -
Цитата: backroot
Значит им зарплату будут платить меньше, а мне больше

работаешь в банке в ипотечном отделе? может замутишь мне беспроцентную ипотеку ну типа как соратнику по интернет-клавиатурной битве во имя великого плана путина? trollface
Офлайн
backroot
backroot 13 февраля 2014 22:28
+ 0 -
Цитата: lk30-152
работаешь в банке в ипотечном отделе? может замутишь мне беспроцентную ипотеку ну типа как соратнику по интернет-клавиатурной битве во имя великого плана путина?

вообще не в банке, и с недвижимостью, окромя владения, никаких отношений не имею.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.